賃貸管理 PROPERTY MANAGEMENT

興和ライフサービス ホーム賃貸管理 >貸出までの流れ

貸出までの流れ

お客様が貸し出しを開始されるまでの流れについてご案内いたします。
実際にやりとりをさせていただく際は、改めて担当者から詳しくご説明させていただきますので、ご自宅を貸すのが初めてという方でも安心してお任せください。

STEP1貸出を検討
STEP2弊社へ資料請求または査定依頼
STEP3物件調査(無料)
弊社営業担当者がお客様のお住まいにお伺いし、詳しいサービス内容等のご説明と適正賃料の査定、貸出にあたって必要と思われる室内外のお手入れをご提案いたします。その他、ご質問やご相談等承っております。
STEP4お申し込み
弊社が査定した賃料を参考に募集賃料を決定の上、弊社にお申込み。
お申し込みの際には、募集する賃料のほかに借主と締結する契約形態、契約期間(定期借家利用の場合)、入居中の場合は退去日、実施するリフォーム等をご決定いただきます。

必要書類
  • (1)システム契約書(弊社指定書面)
  • (2)個人情報の取得およびその取扱いについて
  • (3)登記薄謄本(抄本) ※コピー可
  • (4)火災保険証書のコピー
  • (5)印鑑証明
  • (6)共有者がいらっしゃる場合の委任状 / アスベスト・耐震構造調査票
  • (7)設備機器の取扱説明書 ※コピー可
  • (8)メンテナンス連絡先(弊社指定書面)
対象のお住まいが集合住宅の場合は以下の書類についてもご用意ください
  • (9)管理規約(使用細則・駐車場細則・駐輪場細則など) ※コピー可
  • (10)第三者使用届及び入居者届など
※ その他に管理会社等への届け出が必要な書類がある場合は、別途ご用意ください。
※ (1)については、サービスの内容によっては委託契約になる場合もございます。
※ 上記の書類以外についても、弊社より提出をお願いする場合もございます。
STEP5借主募集開始
インターネット上のYahoo!不動産、SUUMO、ホームズ等の不動産ポータルサイトに物件情報を掲載して、幅広く情報を公開して借主をお探しするとともに、弊社の募集中物件リストを取引不動産業者に配布して借主をお探しします。また、弊社と取引している法人等のネットワークを最大限に活かして借主をお探しします。
STEP6お客様退去及びリフォーム開始
お住まいの鍵を弊社にお引渡しいただきます。リフォーム業者との折衝及び手配等も弊社にて行います(希望される場合のみ)。
STEP7借主決定
弊社の基準にて入居審査を行います。その入居審査で弊社の基準を満たし、かつお客様に同意いただいた借主と賃貸借契約を締結いたします。契約手続きについては弊社が行います。
STEP8記録写真撮影
賃貸借契約開始前に、弊社専門スタッフが室内の傷・汚れをチェックし、お住まいの写真撮影を行います。
STEP9借主入居
弊社経由で賃料の支払い開始。