リノベーション事例(賃貸一棟) RENT WORKS

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1ヶ月で満室になった物件の概要

アイテム 賃貸マンション
所在 名古屋市天白区
築年 S57/2(改装時築34年)
交通 最寄りの地下鉄の駅まで徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ★エレベーター無し
総部屋数 30室
うち空室 6室(106号室/306号室/403号室/502号室/505号室/506号室)
間取り 1LDK/2LDK/3DK
専有面積 56.92㎡
工事期間 H28.1.4~H28.3.3(59日間)
申込日
  • 106号室 → 3/5
  • 306号室 → 3/14
  • 403号室 → 3/17
  • 502号室 → 2/22
  • 505号室 → 3/8
  • 506号室 → 2/27

感想

完成前から近隣の仲介業者さんを回り、パース等資料をお渡しした時の反応が良かったのでいけるのかな、とは思いましたが、申込は予想以上に早かったです。

外装 Before & After

外装は古さを感じさせず明るいツートンカラーのデザインにしました。

ドアはグレードアップ感を出すために濃いめのブルーグリーンを選びました。

内装 Before & After

リノベーションの中身は部屋によってまちまちでしたが、
ここでは一番費用をかけた306号室の before/after を掲載しました。

工事内容は、beforeの写真にあるように室内はほぼスケルトン(がらんどう)状態から始め、
住設機器は、《バランス釜→ユニットバス》、《キッチン→システムキッチン》、《トイレ取替ウォシュレット付》、
《洗面化粧台取替》、《瞬間湯沸器→ガス給湯器》
とグレードアップしました。
また、各入口の建具も全て取替、玄関には下駄箱と姿見鏡を新設、
室内のデザインもafterの写真のようにデザイン性を高めました。

他のお部屋はここまで費用はかけませんでしたが、設備は全て取り替えました。
今回のリノベーションで、築34年とエレベーター無し5階の壁は乗り越えることができました。

住設機器