不動産の仕事をしていて、これがあるからやめられない的なうれしい場面があります。 私も不動産業界は長くなりましたので、色々なご縁でお仕事をさせて頂いてきたのですが、よほど苦労した案件か、お客様の人間性がとても印象深いか …
お役立ちコラム
市街化調整区域でも家が建てられる場合
当社は不動産業者の中でも、ジャンルの間口が広い方かなと思っています。賃貸管理をメインに、賃貸仲介、売買仲介、駐車場管理、コインパーキング、事業用定期借地、リノベーション、DIY賃貸そして今日これから書かさせていただくバ …
仕事を失った入居者を救う救済制度とは 〜コロナで発生する家賃滞納について考える〜
新型コロナウィルスは不動産賃貸業にも影響を及ぼしています。LIFULL（ライフル・東京都千代田区）が実施した「コロナに対する不動産会社の意識調査」では、賃貸仲介、管理ともに約70％が、現時点で “企業活動に影響が出ている …
トラブル・クレーム対応シリーズ 過剰反応や被害妄想への対応方法
賃貸住宅のトラブルで最も多い「騒音」についてレポートいたします。特に今回は対応が難しい「メンタル系の騒音」について書かせていただきます。多世帯が一つ屋根の下で暮らす集合住宅で発生する騒音トラブルにも、いくつかのタイプがあ …
賃貸トラブルの現場レポート 〜防止・解決するために〜 Vol.24 大家さんへ、新型コロナウイルス対応の提言
全国の大家さんの賃貸トラブル相談を受けている司法書士として、新型コロナと賃貸経営について書かせていただきます。 家賃保証会社にも打撃が… 新型コロナウィルスが大変なことになっていますね。何とか終息まで持っていければいいの …
空室管理、招かれざる者
先日、私たちが管理させていただいている瑞穂区の賃貸アパートのオーナーから、何やら不安げな電話がかかってきました。普段は出張が多くあまり名古屋には居ないオーナーなのですが、この日はたまたま名古屋に帰って来ており、「アパー …
給水管から赤錆が…どうしよう？
当社の社有物件はかなり古いので、色々なことが起こります。収益マンション経営を勉強するにはいい教材？のようです。 今回は少し前になりますが、入居者の方から「水道から赤錆が出る」とのクレームが入りました。赤錆 …
漏水トラブルの水量が多い時は、ピンホールを疑え
こんにちは！興和ライフサービスの管理業務社員のサポーターをしている冨田です。賃貸管理の仕事をしていると、あるある的なものから思わぬトラブルまでいろんなことが起こります。私たちからすると起きてほしくはないのですが、大小さ …
築37年の賃貸マンション排水管漏水事件簿
当社社有物件（昭和56年築・30戸）の入居者の方から「キッチンの床に水が浮いてきて大変です」と連絡が入り、至急、修理業者を手配して現地に同行したところ、システムキッチンの周辺のフロアタイルに確かに水が浮き出ていました。 …
